Premessa
L'articolo 1, comma 63, Legge 213/2023, Finanziaria 2024, ha apportato alcune modifiche all'articolo 4, D.L. 50/2017, che disciplina le c.d. "locazioni brevi" (durata non superiore a 30 giorni) assoggettate a cedolare secca, a seguito delle quali l'Agenzia delle Entrate ha fornito una serie di chiarimenti con la Circolare 10.05.2024, n. 10/E.
La nuova disciplina è applicabile alle locazioni:
- di non più di 4 immobili aduso abitativo;
- di durata non superiore a 30 giorni;
- con contratti stipulati da persone fisiche che operano al di fuori dell'esercizio di un'attività di impresa o lavoro autonomo;
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