Il Sole 24 Ore 13.12.2025
Dal 1° gennaio 2022 è prevista l’esenzione IMU per i fabbricati costruiti e destinati alla vendita dall’impresa costruttrice, purché non locati. La Cassazione ha adottato una posizione restrittiva: l’esenzione non si applica se l’immobile viene locato anche solo per parte dell’anno e la locazione fa perdere il diritto all’agevolazione anche negli anni successivi. Solo gli immobili di nuova costruzione sono considerati beni merce e sono esclusi quelli ristrutturati. Rimane l’obbligo dichiarativo annuale per ottenere l’esenzione, con presentazione della dichiarazione IMU entro il 30 giugno dell’anno successivo. Tuttavia, l’estensione dell’obbligo dichiarativo annuale a casi non previsti dalla normativa rimane oggetto di discussione.
