L'accatastamento come abitazione non impedisce la detrazione IVA su acquisto, manutenzione o ristrutturazione dell'immobile, se si dimostra che è usato nell'attività d'impresa (Cass. 3 dicembre 2025 n. 31511).
Il sistema IVA garantisce la neutralità fiscale per chi svolge attività economiche soggette a IVA. La detrazione si applica quando il bene o servizio è acquistato dal soggetto passivo agendo come tale. La Corte di giustizia (C-334/10) ha stabilito che l'IVA sulle ristrutturazioni è detraibile se, all'inizio dei lavori, il contribuente intende destinare l'immobile all'attività d'impresa, anche se per un periodo limitato viene usato diversamente.
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