Italia Oggi 08.01.2026
L’art. 1, c. 17 L. 199/2025 ha ridotto a 2 il numero massimo di appartamenti per la locazione breve prima che scatti l’obbligo imprenditoriale, con partita Iva, iscrizione in Camera di commercio, all’Inps e fatturazione elettronica. Dal 2026 chi affitta più di 2 appartamenti dovrà tassare i canoni come reddito d’impresa. Gli affitti brevi non imprenditoriali continuano ad essere tassati “per competenza” secondo l’art. 26 Tuir. Questo principio genera complicazioni fiscali per i contratti maturati tra il 2025 e il 2026, soprattutto dopo la soglia ridotta.
