Cassazione n. 25139/2026
Con sentenza n. 25139/2026, la Cassazione ha stabilito che il venditore in colpa per aver taciuto un abuso edilizio deve risarcire il danno da evizione parziale, salvo provi che il proprio inadempimento non ha causato le conseguenze presumibili secondo normalità, dimostrando in particolare che il silenzio sull’ordine di demolizione non ha inciso sul ritiro del progetto di riqualificazione dell’acquirente. Nella garanzia per evizione, il credito per la riduzione del prezzo è pari alla differenza tra il corrispettivo iniziale e quanto ricavato dalla rivendita del bene residuo, per ripristinare l’equilibrio contrattuale.
