Premessa
La cessione del contratto di locazione è il trasferimento della posizione contrattuale del locatore e/o del conduttore a uno o più soggetti terzi per volontà delle parti. In pratica, con la cessione della locazione si realizza una modificazione soggettiva del rapporto contrattuale originario che può riguardare sia il locatore sia il conduttore.
La cessione si distingue dal subentro in quanto, in tal caso, l’assunzione della qualità di parte del rapporto obbligatorio in capo a un nuovo soggetto, in luogo dell’originario locatore o conduttore, avviene per volontà delle parti e non per cause individuate dal legislatore e del tutto indipendenti dalla volontà negoziale.
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